Alegerile federale din 2019 s-au încheiat. Felicităm toți cei aleși și așteptăm cu nerăbdare să vedem ce politici vor aplica in legatura cu piata imobiliara si ipotecara. In opinia asociatiei Profesionistilor ipotecari din Canada (Professionels hypothécaires du Canada PHC*, ce are ca membrii banci, companii de asigurare si curtieri ipotecari), cel mai probabil ca regulile […]
Citește în continuare
Din septembrie 2019 avem acces la noul program al guvernului federal de ajutorare la cumpararea primei case. Pe scurt, veti putea cere guvernului canadian sa participe la imprumutul dvs ipotecar cu 5% sau 10% din valoarea proprietatii (10% in cazul unei constructii noi), daca respectati conditiile impuse. Ati putea spune ca daca guvernul ne da, […]
Citește în continuare
Cine nu vrea sa faca un deal bun? Un chilipir? Mai ales la o casa, care costa oricum o gramada de bani! Daca va intreb sa dati exemplu de un chilipir imobiliar, care e primul raspuns care va trece prin minte? Cel mai probabil – reposesie bancara. Argumentati raspunsul dvs prin faptul ca banca vrea […]
Citește în continuare
Ioana si Marius simt ca s-a copt momentul sa-si cumpere casa. Cei trei ani de Canada li se par deja mult mai multi. Familia a prins deja radacini aici, copiii si-au facut prieteni la scoala. Au salarii bunicele, sunt multumiti de viata lor. Mai putin amanuntul ca stau in casa altuia. Sigur, lui Marius i-ar […]
Citește în continuare
Ce ne mai pregateste guvernul federal in materie de imprumut ipotecar pentru 2019? Anii trecuti, principala noutate introdusa fost strangerea surubului la acordarea imprumuturilor ipotecare ale bancilor si institutii financiare prin introducerea unui asa-numit “test de stress”. Fie ca imprumutul este considerat ‘riscant’ (adica peste 80% din valoarea proprietatii, si deci asigurat impotriva incapacitatii de […]
Citește în continuare
Foaie verde de tutun, ne asteapta un an bun! Si cum sa nu fie un an bun, cand iata, in an electoral, fruntea tarii a ridicat in sfarsit retrograda interdictie de consum al marijuanei, ce statea in calea fericirii canadienilor si a introdus Legea federala asupra canabisului*! Dar, un moment! Lucrurile nu sunt inca atat […]
Citește în continuare
Daca aveti sau doriti sa obtineti o ipoteca, v-ati pus probabil intrebarea ce dobanda e mai bine sa alegeti, fixa sau variabila. Banca centrala a Canadei a marit deja de cinci ori dobanda directoare (dobanda pe termen de o zi) din 2017 incoace, vedeti imaginea. De ce? In comunicatul Bancii Canadei din 24 octombrie 2018 […]
Citește în continuare
Ce ati spune despre o ipoteca ce, in loc sa trebuiasca sa o platiti lunar, sa va aduca bani lunar? Imposibil? Prea frumos sa fie adevarat? Nu este imposibil, doar ca nu orisicine o poate obtine. Se numeste ipoteca inversata. Este, ca orice ipoteca, un imprumut garantat printr-o proprietate imobiliara (o casa). O puteti obtine […]
Citește în continuare
Au fost timpuri in care un lucrator autonom putea sa obtina o ipoteca fara sa fie intrebat despre venitul deja declarat. Chiar Guvernul Canadei (prin reprezentantul lui – SCHL) era de acord sa asigure un imprumut ipotecar pentru cei care, lucrand pe cont propriu, afirmau verbal ca fac mai multi bani decat ce se vedea […]
Citește în continuare
Ati gasit casa visurilor, oferta de cumparare e acceptata, ipoteca e aprobata. Va simtiti cu sacii in caruta si priviti cu interes la urmatorii pasi. Cumpararea electromenajerelor si a mobilelor. O noua masina poate ar fi buna. Sau schimbarea locului de munca cu unul platit mai mult! De ce nu, acum ca toate conditiile pentru […]
Citește în continuare