Cine nu vrea sa faca un deal bun? Un chilipir? Mai ales la o casa, care costa oricum o gramada de bani! Daca va intreb sa dati exemplu de un chilipir imobiliar, care e primul raspuns care va trece prin minte? Cel mai probabil – reposesie bancara. Argumentati craspunsul dvs prin faptul ca banca vrea […]
Citește în continuare
Iata ce afirma guvernul federal in proiectul de buget 2019: “Fiecare canadian merita o rezidenta securitara si abordabila. Totusi, prea multi canadieni care lucreaza din greu, mai ales tineri, au impresia ca acest lucru este din ce in ce mai inaccesibil. Nu exista destule case la vanzare sau apartamente de inchiriat, ceea ce face ca […]
Citește în continuare
Ioana si Marius simt ca s-a copt momentul sa-si cumpere casa. Cei trei ani de Canada li se par deja mult mai multi. Familia a prins deja radacini aici, copiii si-au facut prieteni la scoala. Au salarii bunicele, sunt multumiti de viata lor. Mai putin amanuntul ca stau in casa altuia. Sigur, lui Marius i-ar […]
Citește în continuare
Ce ne mai pregateste guvernul federal in materie de imprumut ipotecar pentru 2019? Anii trecuti, principala noutate introdusa fost strangerea surubului la acordarea imprumuturilor ipotecare ale bancilor si institutii financiare prin introducerea unui asa-numit “test de stress”. Fie ca imprumutul este considerat ‘riscant’ (adica peste 80% din valoarea proprietatii, si deci asigurat impotriva incapacitatii de […]
Citește în continuare
Foaie verde de tutun, ne asteapta un an bun! Si cum sa nu fie un an bun, cand iata, in an electoral, fruntea tarii a ridicat in sfarsit retrograda interdictie de consum al marijuanei, ce statea in calea fericirii canadienilor si a introdus Legea federala asupra canabisului*! Dar, un moment! Lucrurile nu sunt inca atat […]
Citește în continuare
Dupa criza financiara mondiala din deceniul trecut, a fost necesara scaderea dobanzilor pentru a stimula economia locala. Au fost necesari zece ani pentru a se redresa, mai mult timp decat se prevazuse initial. In tot acest rastimp, nivelul extrem de scazut al dobanzilor a incurajat imprumuturile si cheltuielile, o mare cerere pentru proprietati, cresterea preturilor […]
Citește în continuare
Daca aveti sau doriti sa obtineti o ipoteca, v-ati pus probabil intrebarea ce dobanda e mai bine sa alegeti, fixa sau variabila. Banca centrala a Canadei a marit deja de cinci ori dobanda directoare (dobanda pe termen de o zi) din 2017 incoace, vedeti imaginea. De ce? In comunicatul Bancii Canadei din 24 octombrie 2018 […]
Citește în continuare
Ce ati spune despre o ipoteca ce, in loc sa trebuiasca sa o platiti lunar, sa va aduca bani lunar? Imposibil? Prea frumos sa fie adevarat? Nu este imposibil, doar ca nu orisicine o poate obtine. Se numeste ipoteca inversata. Este, ca orice ipoteca, un imprumut garantat printr-o proprietate imobiliara (o casa). O puteti obtine […]
Citește în continuare
Au trecut aproape doi, respectiv un an de la ultimele schimbari operate de Guvernul federal relativ la obtinerea unui imprumut ipotecar. In noiembrie 2016 se impunea utilizarea ‘scenariului de stres’ pentru ipotecile asigurate impotriva incapacitatii de plata, iar in octombrie 2017 se anunta generalizarea ‘stresului’ la toate ipotecile rezidentiale – fie ele asigurate sau neasigurate. […]
Citește în continuare
Au fost timpuri in care un lucrator autonom putea sa obtina o ipoteca fara sa fie intrebat despre venitul deja declarat. Chiar Guvernul Canadei (prin reprezentantul lui – SCHL) era de acord sa asigure un imprumut ipotecar pentru cei care, lucrand pe cont propriu, afirmau verbal ca fac mai multi bani decat ce se vedea […]
Citește în continuare