Daca nu ati economisit minim 5% din valoarea casei dorite ca avans la cumparare, exista posibilitatea sa luati banii de pe carti de credit sau sa ii imprumutati de la prieteni. De pilda, pretul casei dorite este de 200 000$, dar aveti economisiti doar 5 000$. Aveti nevoie de minimum 5% = 10 000$, plus ceva bani pentru a acoperi cheltuielile de notar, taxa de ‘bienvenue’ si altele inerente la cumparare.
Daca aveti o istorie de credit buna, un venit suficient si stabilitate la locul de munca, banca si societatile de asigurare a imprumutului accepta ca avansul sa provina din bani imprumutati. Cu conditia ca datoria astfel facuta, adaugata la celelalte datorii pe care le aveti deja, sa va permita totusi sa va calificati pentru cumpararea casei.
Unele banci va pot oferi o ‘remiza’ dupa cumpararea casei, bani cu care puteti sa dati inapoi sumele imprumutate. Pretul? O dobanda mai mare ce va fi aplicata pe ipoteca. De pilda, daca banca pune toti cei 5% in locul dvs, dobanda poate fi cu aproximativ 1,5-2,0% mai mare. Sigur, veti plati un varsamant lunar mai mare in acest caz, dar practic surplusul platit in 5 ani este echivalent cu remiza data de banca! Evitati astfel sa platiti dobanzile mari ale cartilor de credit. puteti sa cumparati acum, profitand de dobanda extrem de mica a ipotecilor, istoric vorbind, in loc sa asteptati sa adunati cei 5% din valoarea unei case care se mareste pe zi ce trece, platind chirie tot acest timp.