Lucia Craciun
  • 514-692-1292
  • lucia_craciun@yahoo.com
  • contact@LuciaCraciun.com
  • Acasa
    • Masuri de criza 2020
    • Stress 2019?
    • Economia infloreste si dobanda (variabila) creste ! 2017
    • Dobanzile cresc! 2017
    • Marirea primelor de asigurare SCHL
    • 2017 va fi de bine?
    • Ce ipoteci se mai pot face dupa 30 noiembrie 2016?
    • Cum ne fereste guvernul de criza imobiliara 2016
    • E chiar atat de rau? Statistici imobiliare 2016
    • Statistici ale pietii imobiliare primavara 2016
    • Politica si imobiliare 2015
    • Previziuni imobiliare 2014
    • De ce sa cumparam casa acum? 2014
    • Marirea primelor de asigurare SCHL 1 mai 2014
    • Viitorul incepe azi 2014
    • Modificari in politica de credit canadiana 2010
  • Credit
    • Importanta creditului personal
    • Cate feluri de credite exista?
    • Mituri si realitati despre cota de credit
    • Educatia tinerilor despre credit
    • Marja de credit
    • Refacerea creditului dupa faliment
    • Ajutor! Nu pot cumpara singur!
    • Solutii ipotecare pentru cazuri atipice
  • Preaprobare
    • Cumparam sau inchiriem?
    • Calculator ipotecar
    • Pre-calificare sau pre-aprobare?
    • Aprobarea ipotecii – cei 5C
    • Sunteti mai bogat decat credeti. Sau invers?
    • Dobanda variabila sau fixa?
  • Rezidential
    • Cumparare
      • Cheltuieli la cumparare
      • Etape de parcurs la cumparare
      • Casa sau bloc?
      • Rezidenta secundara (chalet)
      • Inchiriere cu optiune de cumparare
      • Cat de finala e aprobarea finala?
      • Cine va poate lua casa
      • Penalitati la schimbarea casei
      • Subventii la cumpararea casei
      • Cumpararea in comun
      • Vrem sa schimbam casa. Ce facem cu prima?
    • Refinantare
      • Cand sa facem renovari?
      • Subventii pentru renovare
      • Puneti casa la lucru
      • Separarea si casa
    • Clauze tip ale contractului de ipoteca
    • Remize
    • Asigurari
    • RAP
    • Situatii speciale
      • Avans non-disponibil
      • Noi veniti in Canada
      • Rezidenti non-permanenti
      • Non-residenti
      • Lucrator autonom
      • Probleme de credit
      • Finantarea reprizelor de finante
      • Autoconstructia
  • Blocuri
  • Articole
  • Banci
    • Banci ‘virtuale’
    • Alegerea bancii
    • Penalitati si transfer
    • De ce un curtier ipotecar?
  • Contact
  • Despre
  • Fr / En
  • Acasă/
  • Articles/
  • Bugetul federal 2009 – Creditul de impozit pentru cumpararea primei locuinte

Bugetul federal 2009 – Creditul de impozit pentru cumpararea primei locuinte

In numerele anterioare am discutat despre creditele de impozit acordate de catre Guvernele federal si provincial pentru renovarea locuintei. Continuam cu amanunte despre alt tip de credit de impozit oferit de guvernul federal.

Un credit de impozit non-rambursabil este acordat de catre Guvernul Canadei la cumpararea primei locuinte in Canada (Crédit d’impôt pour achat d’une première propriété CIAPH). Informatiile urmatoare se bazeaza pe masurile propuse in cadrul bugetului federal 2009 (depus in data de 27 ianuarie 2009) si care, in momentul aparitiei articolului, nu fusesera inca adoptate de catre Parlament.

Acest credit se acorda pentru 2009 si urmatorii ani de impozitare pentru cei ce cumpara sau au cumparat o casa dupa 27 ianuarie 2009 (ca data de cumparare se considera data de semnatura a actului de vanzare in fata notarului), in anumite conditii. Creditul se bazeaza pe o suma de 5000$ aplicand la aceasta rata cea mai mica de impozit asupra veniturilor particularilor (15% in 2009). Deci pentru 2009, creditul este de 5000$ x 15% = 750$. El se cere efectiv in cadrul declaratiei de venit ce se va face pentru 2009.

Atentie, Guvernul nu va ‘da’ 5000$ la fiecare ce-si cumpara prima casa, ci ii va da dreptul de a-si reduce impozitul total de platit in 2009 cu maxim 750$. Acest credit este non-rambursabil, deci daca impozitul de platit inainte de a aplica acest credit era mai mic de 750$, nu vi se va rambursa diferenta.

Cine are dreptul la acest credit ? Un particular care si-a cumparat o rezidenta admisibila si nu a fost, nici el nici partenerul lui de viata, proprietar al casei (apartamentului) in care a locuit in anul cumpararii si in cursul a patru ani civili precedenti.

Proprietatea admisibila pentru acordarea creditului trebuie sa fie situata in Canada, poate fi o casa existenta sau in constructie, poate fi unifamiliala sau un apartament intr-un complex multi-logements. Cel care profita de acest credit trebuie sa declare ca va ocupa locuinta cel tarziu un an dupa cumpararea ei.

Daca achizitia se face impreuna cu o alta persoana, creditul maxim ce poate fi cerut de cei doi impreuna este de 750$.

Desi aceasta masura se aseamana cu un alt program federal, Régime d’accéssion à la propriété (RAP), acestea doua nu sunt legate. Admisibilitatea la CIAPH nu afecteaza admisibilitatea la RAP.

Lucia Craciun, director de dezvoltare ipotecara la Banque Laurentienne, (514) 978-1292, lucia.craciun@banquelaurentienne.ca

Sursa : http://www.budget.gc.ca/2009

Articol publicat in Zigzag Roman-Canadian in iunie 2009.

credit, guvern, impozit, prima locuinta

Cele mai citite articole

  • Subventii pentru renovare

  • Ipoteca a ajuns la termen. Ce facem?

  • Mituri si realitati despre cota de credit

  • Remize

  • De ce sa cumparam casa?

  • Erori de evitat

Ultimele articole

  • Politica de dobanzi si cresterea preturilor -martie 2021

    25 martie 2021
  • Previziuni in timpuri imprevizibile – februarie 2021

    17 februarie 2021
  • Piata covimobiliara – ianuarie 2021

    17 ianuarie 2021

Date de contact

  • (514) 978-1292
  • (514) 564-8814
  • contact@LuciaCraciun.com
  • Lucia.Craciun@archyp.ca
    • Facebook
    • Twitter
    • Linkedin
(c) 2014-2020 Lucia Craciun - Curtier ipotecar-planificator principal - Montréal, Québec