In numerele anterioare am discutat despre creditele de impozit acordate de catre Guvernele federal si provincial pentru renovarea locuintei. Continuam cu amanunte despre alt tip de credit de impozit oferit de guvernul federal.
Un credit de impozit non-rambursabil este acordat de catre Guvernul Canadei la cumpararea primei locuinte in Canada (Crédit d’impôt pour achat d’une première propriété CIAPH). Informatiile urmatoare se bazeaza pe masurile propuse in cadrul bugetului federal 2009 (depus in data de 27 ianuarie 2009) si care, in momentul aparitiei articolului, nu fusesera inca adoptate de catre Parlament.
Acest credit se acorda pentru 2009 si urmatorii ani de impozitare pentru cei ce cumpara sau au cumparat o casa dupa 27 ianuarie 2009 (ca data de cumparare se considera data de semnatura a actului de vanzare in fata notarului), in anumite conditii. Creditul se bazeaza pe o suma de 5000$ aplicand la aceasta rata cea mai mica de impozit asupra veniturilor particularilor (15% in 2009). Deci pentru 2009, creditul este de 5000$ x 15% = 750$. El se cere efectiv in cadrul declaratiei de venit ce se va face pentru 2009.
Atentie, Guvernul nu va ‘da’ 5000$ la fiecare ce-si cumpara prima casa, ci ii va da dreptul de a-si reduce impozitul total de platit in 2009 cu maxim 750$. Acest credit este non-rambursabil, deci daca impozitul de platit inainte de a aplica acest credit era mai mic de 750$, nu vi se va rambursa diferenta.
Cine are dreptul la acest credit ? Un particular care si-a cumparat o rezidenta admisibila si nu a fost, nici el nici partenerul lui de viata, proprietar al casei (apartamentului) in care a locuit in anul cumpararii si in cursul a patru ani civili precedenti.
Proprietatea admisibila pentru acordarea creditului trebuie sa fie situata in Canada, poate fi o casa existenta sau in constructie, poate fi unifamiliala sau un apartament intr-un complex multi-logements. Cel care profita de acest credit trebuie sa declare ca va ocupa locuinta cel tarziu un an dupa cumpararea ei.
Daca achizitia se face impreuna cu o alta persoana, creditul maxim ce poate fi cerut de cei doi impreuna este de 750$.
Desi aceasta masura se aseamana cu un alt program federal, Régime d’accéssion à la propriété (RAP), acestea doua nu sunt legate. Admisibilitatea la CIAPH nu afecteaza admisibilitatea la RAP.
Lucia Craciun, director de dezvoltare ipotecara la Banque Laurentienne, (514) 978-1292, lucia.craciun@banquelaurentienne.ca
Sursa : http://www.budget.gc.ca/2009
Articol publicat in Zigzag Roman-Canadian in iunie 2009.
