Informatiile urmatoare se bazeaza pe masurile propuse in cadrul bugetului federal 2009 (depus in data de 27 ianuarie 2009) si care, in momentul aparitiei articolului, nu fusesera inca adoptate de catre Parlament. Ideea centrala a noului buget federal este initiarea de masuri pentru stimularea cresterii economice, restabilirea increderii si ajutaorarea familiilor canadiene in timpul recesiunii mondiale sincronizate.
Toate masurile propuse sunt fara doar si poate importante pentru economia canadiana. Ne vom referi insa in urmatoarea serie de articole doar la acele masuri propuse pentru a incuraja piata imobiliara canadiana. Bugetul propune 7,8 miliarde de dolari pentru construirea de locuinte de calitate, pentru a stimula constructia si a ameliora eficacitatea energetica.
In aceasta idee, o propunere importanta este creditul de impozit pentru renovare domiciliara (Crédit d’impôt pour la rénovation domiciliaire CIRD). Acest credit de impozit non-rambursabil este disponibil pentru moment doar pentru anul de impozitare 2009 si se aplica pentru lucrari de renovare efectuate sau pentru anumite bunuri cumparate pentru o locuinta admisibila. O locuinta admisibila este rezidenta principala a unei persoane sau a unui membru al familiei acestuia in orice moment intre 27 ianuarie 2009 si 1 februarie 2010. Aceasta inseamna ca orice proprietate pe care o posedati si o utilizati in scopuri personale poate fi admisibila.
Creditul este fondat pe cheltuieli admisibile pentru lucrari efectuate sau bunuri cumparate dupa 27 ianuarie 2009 si inainte de 1 februarie 2010. Cheltuielile angajate in virtutea unei intelegeri incheiate inainte de 28 ianuarie 2009 nu dau dreptul la acest credit.
Fiecare familie are dreptul la acest credit o singura data. Daca doua familii partajeaza o proprietate admisibila, fiecare familie poate cere propriul sau credit, ce va fi calculat in functie de cheltuielile angajate admisibile (max 1350$).
Creditul CIRD se aplica pentru cheltuieli admisibile ce depasesc 1 000$ si pentru maxim 10 000$. Pentru renovari de 9 000$ (suma maxima admisa), creditul este de 1350$ (9 000$ x 15%).
Ca sa fie clar : Guvernul NU va plati pentru fiecare familie 9000$, ci doar va reduce impozitul cu 15% din valoarea renovarilor efectate. De exemplu daca familia dvs a cheltuit 2000$ pentru renovari admisibile, la impozitul dvs se va aplica o reducere de 300$ (15% x 2000$).
Cheltuielile admisibile sunt cele angajate pentru renovarea sau modificarea unei rezidente admisibile, incluzand aici si terenul aferent, cheltuieli ce pot fi definite ca durabile si ca facand parte integranta din locuinta. Acestea includ costul mainii de lucru si a serviciilor profesionale, a materialelor de constructie, a accesoriilor fixe, a locatiei de echipament si de permis.
Daca posedati si utilizati in scopuri personale doua proprietati (rezidenta principala si un chalet) si renovati ambele locuinte, aveti dreptul sa cereti un credit de impozit pentru ambele proprietati. Suma maxima admisa va fi insa 10 000$ pe familie.
Daca locuiti intr-un imobil in coproprietate, cheltuielile angajate de dvs pentru partile comune pot fi considerate ca admisibile.
Daca locuiti intr-un duplex si inchiriati un apartament, cheltuielile angajate pentru renovarea acestui apartament NU sunt admisibile.
Chiar daca primiti alte subvenii sau credite guvernamentale pentru aceleasi lucrari, creditul CIRD nu este influentat.
Cheltuielile trebuie sa fie bazate pe documente acceptabile. Guvernul intelege prin documente acceptabile facturi, contracte si chitante ce indica in mod clar urmatoarele informatii (fara a fi limitate la ele) : identificarea vanzatorului, adresa de afaceri si no.TPS/TVQ (daca acesta are), descrierea bunurilor si a datei cumpararii, data la care bunurile sunt livrate sau lucrarile sau serviciile au fost efectuate (pastrati bonul de livrare), descrierea lucrarilor efectate, suma si dovada platii.
Ce se intampla daca unchiul v-a ajutat la munca, puteti sa declarati suma platita lui ? Daca unchiul este inscris la TPS/TVQ in virtutea legii pe taxa de acciza, da, puteti declara si sumele platite pentru munca lui!
Exemple de cheltuieli
|
Admisibile |
Non-admisibile |
|
|
Creditul se cere odata cu declaratia de impozit a anului 2009 si nu este nevoie sa trimiteti dovezi odata cu trimiterea declaratiei, doar sa le pastrati pentru un eventual control.
Daca acum totul e lamurit despre cum guvernul va reduce impozitul in urma renovarilor, ramane intrebarea de unde faceti rost de bani pentru a renova ! Raspunsul la aceasta intrebare, daca nu-l gasiti in buzunarul dvs, il puteti avea de la un specialist financiar.
Lucia Craciun, director de dezvoltare ipotecara la Banque Laurentienne, (514) 978-1292, lucia.craciun@banquelaurentienne.ca
Sursa : http://www.cra-arc.gc.ca/gncy/bdgt/2009/fqhmrnvtn-fra.html
Articol publicat in Zigzag Roman-Canadian in aprilie 2009