Lucia Craciun
  • 514-692-1292
  • lucia_craciun@yahoo.com
  • contact@LuciaCraciun.com
  • Acasa
    • Masuri de criza 2020
    • Stress 2019?
    • Economia infloreste si dobanda (variabila) creste ! 2017
    • Dobanzile cresc! 2017
    • Marirea primelor de asigurare SCHL
    • 2017 va fi de bine?
    • Ce ipoteci se mai pot face dupa 30 noiembrie 2016?
    • Cum ne fereste guvernul de criza imobiliara 2016
    • E chiar atat de rau? Statistici imobiliare 2016
    • Statistici ale pietii imobiliare primavara 2016
    • Politica si imobiliare 2015
    • Previziuni imobiliare 2014
    • De ce sa cumparam casa acum? 2014
    • Marirea primelor de asigurare SCHL 1 mai 2014
    • Viitorul incepe azi 2014
    • Modificari in politica de credit canadiana 2010
  • Credit
    • Importanta creditului personal
    • Cate feluri de credite exista?
    • Mituri si realitati despre cota de credit
    • Educatia tinerilor despre credit
    • Marja de credit
    • Refacerea creditului dupa faliment
    • Ajutor! Nu pot cumpara singur!
    • Solutii ipotecare pentru cazuri atipice
  • Preaprobare
    • Cumparam sau inchiriem?
    • Calculator ipotecar
    • Pre-calificare sau pre-aprobare?
    • Aprobarea ipotecii – cei 5C
    • Sunteti mai bogat decat credeti. Sau invers?
    • Dobanda variabila sau fixa?
  • Rezidential
    • Cumparare
      • Cheltuieli la cumparare
      • Etape de parcurs la cumparare
      • Casa sau bloc?
      • Rezidenta secundara (chalet)
      • Inchiriere cu optiune de cumparare
      • Cat de finala e aprobarea finala?
      • Cine va poate lua casa
      • Penalitati la schimbarea casei
      • Subventii la cumpararea casei
      • Cumpararea in comun
      • Vrem sa schimbam casa. Ce facem cu prima?
    • Refinantare
      • Cand sa facem renovari?
      • Subventii pentru renovare
      • Puneti casa la lucru
      • Separarea si casa
    • Clauze tip ale contractului de ipoteca
    • Remize
    • Asigurari
    • RAP
    • Situatii speciale
      • Avans non-disponibil
      • Noi veniti in Canada
      • Rezidenti non-permanenti
      • Non-residenti
      • Lucrator autonom
      • Probleme de credit
      • Finantarea reprizelor de finante
      • Autoconstructia
  • Blocuri
  • Articole
  • Banci
    • Banci ‘virtuale’
    • Alegerea bancii
    • Penalitati si transfer
    • De ce un curtier ipotecar?
  • Contact
  • Despre
  • Fr / En
  • Acasă/
  • Preaprobare

Preaprobare

Primul pas inainte de cumpararea unei case este sa cereti analiza situatiei dvs financiare de catre un specialist ipotecar, pentru a vedea daca si cat puteti sa va permiteti sa cumparati, pe scurt, sa obtineti o preaprobare ipotecara.

O preaprobare serioasa se face analizandu-se toate conditiile cumparatorilor – istoria de credit in Canada, vechimea si continuitatea locului de munca, salariul si economiile adunate.

Obtinerea unei preaprobari va ofera urmatoarele avantajele:

  • vi se garanteaza ca rata dobanzii nu va depasi valoarea garantata daca veti cumpara in urmatoarele 3-4 luni;
  • stiti care este puterea reala de cumparare;
  • dovediti seriozitate in fata vanzatorului in momentul in care va oferiti sa-i cumparati casa. Vanzatorul va prefera un cumparator deja precalificat unuia care nu stie daca poate cumpara;
  • in urma evaluarii posibilitatilor financiare se poate actiona din timp pentru reglarea anumitor probleme (inchiderea sau activarea unor credite) sau punerea in aplicare a anumitor masuri (exemplu investirea in REER);
  • daca nu ati gasit casa care va place sau pur si simplu ati renuntat la idea de a cumpara, preaprobarea nu va obliga de a  cumpara ceva intr-o anumita perioada de timp.

Pentru mai multe detalii completați cererea de preaprobare (franceza/engleza) sau alaturat (romana).

Puteti sa calculati singur care este costul lunar al unei ipoteci, ce casa va puteti permite, sau sa comparati costul chiriei cu cel al unei case. Tineti cont insa ca o confirmare oficiala a puterii dvs de cumparare o puteti obtine numai trimitand o cerere de preaprobare.

Aplicant #1
Aplicant #2
Aplicant #3
Aplicant #4

Cele mai citite articole

  • Banii care dorm

  • De ce sa cumparam casa?

  • Ma duc la banca mea

  • Consolidarea datoriilor

  • La ce ne trebuie un curtier ipotecar?

  • Ipoteca inversata, o solutie?

Ultimele articole

  • Politica de dobanzi si cresterea preturilor -martie 2021

    25 martie 2021
  • Previziuni in timpuri imprevizibile – februarie 2021

    17 februarie 2021
  • Piata covimobiliara – ianuarie 2021

    17 ianuarie 2021

Date de contact

  • (514) 978-1292
  • (514) 564-8814
  • contact@LuciaCraciun.com
  • Lucia.Craciun@archyp.ca
    • Facebook
    • Twitter
    • Linkedin
(c) 2014-2020 Lucia Craciun - Curtier ipotecar-planificator principal - Montréal, Québec