Primul pas inainte de cumpararea unei case este sa cereti analiza situatiei dvs financiare de catre un specialist ipotecar, pentru a vedea daca si cat puteti sa va permiteti sa cumparati, pe scurt, sa obtineti o preaprobare ipotecara.
O preaprobare serioasa se face analizandu-se toate conditiile cumparatorilor – istoria de credit in Canada, vechimea si continuitatea locului de munca, salariul si economiile adunate.
Obtinerea unei preaprobari va ofera urmatoarele avantajele:
- vi se garanteaza ca rata dobanzii nu va depasi valoarea garantata daca veti cumpara in urmatoarele 3-4 luni;
- stiti care este puterea reala de cumparare;
- dovediti seriozitate in fata vanzatorului in momentul in care va oferiti sa-i cumparati casa. Vanzatorul va prefera un cumparator deja precalificat unuia care nu stie daca poate cumpara;
- in urma evaluarii posibilitatilor financiare se poate actiona din timp pentru reglarea anumitor probleme (inchiderea sau activarea unor credite) sau punerea in aplicare a anumitor masuri (exemplu investirea in REER);
- daca nu ati gasit casa care va place sau pur si simplu ati renuntat la idea de a cumpara, preaprobarea nu va obliga de a cumpara ceva intr-o anumita perioada de timp.
Pentru mai multe detalii completați cererea de preaprobare (franceza/engleza) sau alaturat (romana).
Puteti sa calculati singur care este costul lunar al unei ipoteci, ce casa va puteti permite, sau sa comparati costul chiriei cu cel al unei case. Tineti cont insa ca o confirmare oficiala a puterii dvs de cumparare o puteti obtine numai trimitand o cerere de preaprobare.