Lucia Craciun
  • 514-692-1292
  • lucia_craciun@yahoo.com
  • contact@LuciaCraciun.com
  • Acasa
    • Masuri de criza 2020
    • Stress 2019?
    • Economia infloreste si dobanda (variabila) creste ! 2017
    • Dobanzile cresc! 2017
    • Marirea primelor de asigurare SCHL
    • 2017 va fi de bine?
    • Ce ipoteci se mai pot face dupa 30 noiembrie 2016?
    • Cum ne fereste guvernul de criza imobiliara 2016
    • E chiar atat de rau? Statistici imobiliare 2016
    • Statistici ale pietii imobiliare primavara 2016
    • Politica si imobiliare 2015
    • Previziuni imobiliare 2014
    • De ce sa cumparam casa acum? 2014
    • Marirea primelor de asigurare SCHL 1 mai 2014
    • Viitorul incepe azi 2014
    • Modificari in politica de credit canadiana 2010
  • Credit
    • Importanta creditului personal
    • Cate feluri de credite exista?
    • Mituri si realitati despre cota de credit
    • Educatia tinerilor despre credit
    • Marja de credit
    • Refacerea creditului dupa faliment
    • Ajutor! Nu pot cumpara singur!
    • Solutii ipotecare pentru cazuri atipice
  • Preaprobare
    • Cumparam sau inchiriem?
    • Calculator ipotecar
    • Pre-calificare sau pre-aprobare?
    • Aprobarea ipotecii – cei 5C
    • Sunteti mai bogat decat credeti. Sau invers?
    • Dobanda variabila sau fixa?
  • Rezidential
    • Cumparare
      • Cheltuieli la cumparare
      • Etape de parcurs la cumparare
      • Casa sau bloc?
      • Rezidenta secundara (chalet)
      • Inchiriere cu optiune de cumparare
      • Cat de finala e aprobarea finala?
      • Cine va poate lua casa
      • Penalitati la schimbarea casei
      • Subventii la cumpararea casei
      • Cumpararea in comun
      • Vrem sa schimbam casa. Ce facem cu prima?
    • Refinantare
      • Cand sa facem renovari?
      • Subventii pentru renovare
      • Puneti casa la lucru
      • Separarea si casa
    • Clauze tip ale contractului de ipoteca
    • Remize
    • Asigurari
    • RAP
    • Situatii speciale
      • Avans non-disponibil
      • Noi veniti in Canada
      • Rezidenti non-permanenti
      • Non-residenti
      • Lucrator autonom
      • Probleme de credit
      • Finantarea reprizelor de finante
      • Autoconstructia
  • Blocuri
  • Articole
  • Banci
    • Banci ‘virtuale’
    • Alegerea bancii
    • Penalitati si transfer
    • De ce un curtier ipotecar?
  • Contact
  • Despre
  • Fr / En
  • Acasă/
  • Avans non-disponibil

Avans non-disponibil

Daca nu ati economisit minim 5% din valoarea casei dorite ca avans la cumparare, exista posibilitatea sa luati banii de pe carti de credit sau sa ii imprumutati de la prieteni.  De pilda, pretul casei dorite este de 200 000$, dar aveti economisiti doar 5 000$. Aveti nevoie de minimum 5% = 10 000$, plus ceva bani pentru a acoperi cheltuielile de notar, taxa de ‘bienvenue’ si altele inerente la cumparare.

Daca aveti o istorie de credit buna, un venit suficient si stabilitate la locul de munca, banca si societatile de asigurare a imprumutului accepta ca avansul sa provina din bani imprumutati. Cu conditia ca datoria astfel facuta, adaugata la celelalte datorii pe care le aveti deja, sa va permita totusi sa va calificati pentru cumpararea casei.

Unele banci va pot oferi o ‘remiza’ dupa cumpararea casei, bani cu care puteti sa dati inapoi sumele imprumutate.  Pretul? O dobanda  mai mare ce va fi aplicata pe ipoteca. De pilda, daca banca pune toti cei 5% in locul dvs, dobanda poate fi cu aproximativ 1,5-2,0% mai mare. Sigur, veti plati un varsamant lunar mai mare in acest caz, dar practic surplusul platit in 5 ani este echivalent cu remiza data de banca! Evitati astfel sa platiti dobanzile mari ale cartilor de credit. puteti sa cumparati acum, profitand de dobanda extrem de mica a ipotecilor, istoric vorbind, in loc sa asteptati sa adunati cei 5% din valoarea unei case care se mareste pe zi ce trece, platind chirie tot acest timp.

  • Rezidențial
  • Cumparare
    • Cheltuieli la cumparare
    • Etape de parcurs la cumparare
    • Cat de finala e aprobarea finala?
    • Inchiriere acum, cumparare mai tarziu
    • Cine va poate lua casa
    • Penalitati la schimbarea casei
    • Subventii la cumpararea casei
    • Casa sau bloc?
  • Refinantare
    • Cand sa facem renovari?
    • Puneti casa la lucru
    • Separarea si casa
  • Remize
  • Asigurari
  • RAP
  • ––––-
  • Situații speciale
  • Avans non-disponibil
  • Noi veniti in Canada
  • Rezidenti non-permanenti
  • Non-residenti
  • Lucrator autonom
  • Probleme de credit
  • Inchiriere cu optiune de cumparare

Cele mai citite articole

  • Despre datoria cea buna

  • Ce ar trebui sa stim despre dobanda variabila si fixa

  • Noutati despre ipotecile pentru lucratorii autonomi de la 1 octombrie 2018

  • Cand sa facem renovari?

  • Casa de azi și pensia de mâine

  • Aprobare finala?

Ultimele articole

  • Politica de dobanzi si cresterea preturilor -martie 2021

    25 martie 2021
  • Previziuni in timpuri imprevizibile – februarie 2021

    17 februarie 2021
  • Piata covimobiliara – ianuarie 2021

    17 ianuarie 2021

Date de contact

  • (514) 978-1292
  • (514) 564-8814
  • contact@LuciaCraciun.com
  • Lucia.Craciun@archyp.ca
    • Facebook
    • Twitter
    • Linkedin
(c) 2014-2020 Lucia Craciun - Curtier ipotecar-planificator principal - Montréal, Québec