Lucia Craciun
  • 514-692-1292
  • lucia_craciun@yahoo.com
  • contact@LuciaCraciun.com
  • Acasa
    • Masuri de criza 2020
    • Stress 2019?
    • Economia infloreste si dobanda (variabila) creste ! 2017
    • Dobanzile cresc! 2017
    • Marirea primelor de asigurare SCHL
    • 2017 va fi de bine?
    • Ce ipoteci se mai pot face dupa 30 noiembrie 2016?
    • Cum ne fereste guvernul de criza imobiliara 2016
    • E chiar atat de rau? Statistici imobiliare 2016
    • Statistici ale pietii imobiliare primavara 2016
    • Politica si imobiliare 2015
    • Previziuni imobiliare 2014
    • De ce sa cumparam casa acum? 2014
    • Marirea primelor de asigurare SCHL 1 mai 2014
    • Viitorul incepe azi 2014
    • Modificari in politica de credit canadiana 2010
  • Credit
    • Importanta creditului personal
    • Cate feluri de credite exista?
    • Mituri si realitati despre cota de credit
    • Educatia tinerilor despre credit
    • Marja de credit
    • Refacerea creditului dupa faliment
    • Ajutor! Nu pot cumpara singur!
    • Solutii ipotecare pentru cazuri atipice
  • Preaprobare
    • Cumparam sau inchiriem?
    • Calculator ipotecar
    • Pre-calificare sau pre-aprobare?
    • Aprobarea ipotecii – cei 5C
    • Sunteti mai bogat decat credeti. Sau invers?
    • Dobanda variabila sau fixa?
  • Rezidential
    • Cumparare
      • Cheltuieli la cumparare
      • Etape de parcurs la cumparare
      • Casa sau bloc?
      • Rezidenta secundara (chalet)
      • Inchiriere cu optiune de cumparare
      • Cat de finala e aprobarea finala?
      • Cine va poate lua casa
      • Penalitati la schimbarea casei
      • Subventii la cumpararea casei
      • Cumpararea in comun
      • Vrem sa schimbam casa. Ce facem cu prima?
    • Refinantare
      • Cand sa facem renovari?
      • Subventii pentru renovare
      • Puneti casa la lucru
      • Separarea si casa
    • Clauze tip ale contractului de ipoteca
    • Remize
    • Asigurari
    • RAP
    • Situatii speciale
      • Avans non-disponibil
      • Noi veniti in Canada
      • Rezidenti non-permanenti
      • Non-residenti
      • Lucrator autonom
      • Probleme de credit
      • Finantarea reprizelor de finante
      • Autoconstructia
  • Blocuri
  • Articole
  • Banci
    • Banci ‘virtuale’
    • Alegerea bancii
    • Penalitati si transfer
    • De ce un curtier ipotecar?
  • Contact
  • Despre
  • Fr / En
  • Acasă/
  • Credit

Credit

credit scoreFiecare din cele doua birouri de credit care aduna date despre istoria de credit a canadienilor (Equifax si Trans Union) are propria modalitate de a calcula cota de credit a unei pesoane, bazandu-se insa pe aceeasi factori principali : istoria platilor la creditele existente, soldul si durata creditelor existente, numarul de credite recente, tipul de credite detinute.

  • Cel mai important factor este modul de plata : daca ati platit la timp sau cu intarziere, cate zile a fost intazierea, ce sume ati platit (integral sau in parte). Toate acestea conteaza aproximativ 35% din cota de credit. Idealul este este sa platiti inainte de data limita indicata pe factura de credit, si sa platiti suma integrala datorata. Uneori idealul este greu de realizat, de accea concentrati-va sa platiti macar la timp si cel putin minimul cerut.

 

  • Soldul datorat este al doilea factor ca importanta, el reprezinta 30% din ponderea de calcul a cotei de credit. Cu cat datorati mai putin, cu atat cota de credit este mai mare. Atentie, soldul datorat este intotdeauna raportat la limita acelei facilitati de credit. Ca exemplu, daca datorati 1000$ pe o carte de credit care are limita de 1000$, cota de credit va fi mai scazuta decat daca datorati 1000$ pe o carte cu limita de 10 000$. De aceea nu sfatuiesc pe nimeni (care este disciplinat financiar) sa-si micsoreze limitele la cartile de credit!  Cand procentul de utilizare a creditului este important, aceasta indica o probabilitate mai mare de a face platile cu intarziere!

 

  • 15% din cota de credit este influentata de lungimea istoriei de credit. In general, credite de lunga durata maresc valoarea cotei de credit.

 

  • Numarul de credite recente conteaza 10% din cota de credit. Deschiderea mai multor credite (imprumuturi, carti de credit etc) intr-o perioada prea scurta de timp mareste riscul de plata cu intarziere, mai ales pentru cei care nu au o istorie de credit indelungata.

 

  • In final 10% din cota de credit reprezinta tipul de credite utilizate : carti de credit, imprumuturi personale, marje sau linii de credit, imprumuturi auto, ipoteci. Toate tipurile de credite sunt importante in calculul cotei. Bancile acorda mai mare importanta imprumuturilor cu plata fixa dacat cartilor de credit.

Cele mai citite articole

  • Casa de azi și pensia de mâine

  • Remize

  • Erori de evitat

  • Trei factori in obtinerea unei ipoteci

  • Consolidarea datoriilor

  • Ce ar trebui sa stim despre dobanda variabila si fixa

Ultimele articole

  • Politica de dobanzi si cresterea preturilor -martie 2021

    25 martie 2021
  • Previziuni in timpuri imprevizibile – februarie 2021

    17 februarie 2021
  • Piata covimobiliara – ianuarie 2021

    17 ianuarie 2021

Date de contact

  • (514) 978-1292
  • (514) 564-8814
  • contact@LuciaCraciun.com
  • Lucia.Craciun@archyp.ca
    • Facebook
    • Twitter
    • Linkedin
(c) 2014-2020 Lucia Craciun - Curtier ipotecar-planificator principal - Montréal, Québec