Lucia Craciun
  • 514-692-1292
  • lucia_craciun@yahoo.com
  • contact@LuciaCraciun.com
  • Acasa
    • Masuri de criza 2020
    • Stress 2019?
    • Economia infloreste si dobanda (variabila) creste ! 2017
    • Dobanzile cresc! 2017
    • Marirea primelor de asigurare SCHL
    • 2017 va fi de bine?
    • Ce ipoteci se mai pot face dupa 30 noiembrie 2016?
    • Cum ne fereste guvernul de criza imobiliara 2016
    • E chiar atat de rau? Statistici imobiliare 2016
    • Statistici ale pietii imobiliare primavara 2016
    • Politica si imobiliare 2015
    • Previziuni imobiliare 2014
    • De ce sa cumparam casa acum? 2014
    • Marirea primelor de asigurare SCHL 1 mai 2014
    • Viitorul incepe azi 2014
    • Modificari in politica de credit canadiana 2010
  • Credit
    • Importanta creditului personal
    • Cate feluri de credite exista?
    • Mituri si realitati despre cota de credit
    • Educatia tinerilor despre credit
    • Marja de credit
    • Refacerea creditului dupa faliment
    • Ajutor! Nu pot cumpara singur!
    • Solutii ipotecare pentru cazuri atipice
  • Preaprobare
    • Cumparam sau inchiriem?
    • Calculator ipotecar
    • Pre-calificare sau pre-aprobare?
    • Aprobarea ipotecii – cei 5C
    • Sunteti mai bogat decat credeti. Sau invers?
    • Dobanda variabila sau fixa?
  • Rezidential
    • Cumparare
      • Cheltuieli la cumparare
      • Etape de parcurs la cumparare
      • Casa sau bloc?
      • Rezidenta secundara (chalet)
      • Inchiriere cu optiune de cumparare
      • Cat de finala e aprobarea finala?
      • Cine va poate lua casa
      • Penalitati la schimbarea casei
      • Subventii la cumpararea casei
      • Cumpararea in comun
      • Vrem sa schimbam casa. Ce facem cu prima?
    • Refinantare
      • Cand sa facem renovari?
      • Subventii pentru renovare
      • Puneti casa la lucru
      • Separarea si casa
    • Clauze tip ale contractului de ipoteca
    • Remize
    • Asigurari
    • RAP
    • Situatii speciale
      • Avans non-disponibil
      • Noi veniti in Canada
      • Rezidenti non-permanenti
      • Non-residenti
      • Lucrator autonom
      • Probleme de credit
      • Finantarea reprizelor de finante
      • Autoconstructia
  • Blocuri
  • Articole
  • Banci
    • Banci ‘virtuale’
    • Alegerea bancii
    • Penalitati si transfer
    • De ce un curtier ipotecar?
  • Contact
  • Despre
  • Fr / En
  • Acasă/
  • Articles/
  • Previziuni imobiliare

Previziuni imobiliare

Cele mai importante persoane din Canada, recunoscute ca avand cea mai mare influenta asupra pietii imobiliare canadiene sunt de aceeasi parere. Joe Oliver – ministru de finante, Stephen Poloz – guvernatorul Bancii Canadei si Evan Siddall – presedintele SCHL, au fost toti trei prezenti la intalnirea G20 din septembrie 2014 si au convenit ca in Canada nu exista o ‘bula imobiliara’ pentru moment, dar continua sa acorde o atentie deosebita pietii imobiliare canadiene.

Evan Siddall a afirmat in cadrul discursului sau ca, conform analizei SCHL, conditiile pietii imobiliare nu sunt problematice pentru moment. El a tinut insa sa sublinieze ca unele masuri ar putea fi necesare daca piata nu se ‘linisteste’ consorm previziunilor. In prezent, SCHL asigura imprumuturi in valoare totala de 550 miliarde$, si aceasta valoare este in scadere. Rolul SCHL este de ‘tampon’ intr-o eventuala criza, fara a influenta prea mult preturile caselor. Intr-un alt discurs, tinut la Global Risk Institute in Montreal, Siddall a afirmat ca SCHL este in curs de a-si ‘re-examina rolul’ in piata imobiliara si financiara, tintind spre o mai mare transparenta si mai marea responsabilizare a bancilor in procesul de acordare a imprumuturilor. Nu se stie inca in ce fel aceste schimbari prevazute vor influenta direct detinatorii de ipoteci.

Stephen Poloz s-a aliniat si el la aceeasi idee: chiar daca imobiliarul ramane o ‘vulnerabilitate’ pentru Canada, nu vede nici un pericol de bula imobiliara. Joe Oliver a comentat in aceeasi nota pozitiva ca nu se prevad masuri dramatice pentru ca ‘nu este nevoie’.

SCHL prevede ca dobanzile ipotecare nu ar trebui sa se mareasca inainte de a doua parte a 2015. Apoi, cresterea progresiva a dobanzilor (care au cunoscut pana acum doua minime istorice), nu ar trebui sa aiba repercursiuni importante asupra pietii caselor. Preturile caselor vor cunoaste si ele o progresie lenta, datorita diminuarii cererii si ofertei largi. Returul gradual la o piata echilibrata se va face printr-o crestere a preturilor de 1-2% in 2014 si 2015, astfel incat pretul mediu al caselor in provincia Quebec va atinge 267 400$ anul acesta si 270 200$ in 2015.

Deci, desi piata imobiliara nu mai este atat de dinamica precum pana in anul 2008, ea este stabila si implicit investitiile imobiliare in Canada pot fi considerate sigure. In consecinta, va incurajam sa nu abandonati idea de a investi in proprietati imobiliare. Cele mai bune investitii raman unitatile cu 2-4 apartamente, pentru care atat costul de achizitie cat si costurile de proprietate sunt acceptabile, iar piata inca ofera bune oportunitati in acest sens.

Sursa: www.cmhc-schl.gc.ca

Articol publicat in Zigzag Roman Canadian in octombrie 2014

dobanzi, piata, piata imobiliara, previziune

Cele mai citite articole

  • De ce sa cumparam casa?

  • Economia infloreste si dobanda (variabila) creste ! 2017

  • Ipoteci in secolul vitezei

  • Noi masuri SCHL de la 1 iulie 2020

  • Subventii pentru renovare

  • Imobile locative

Ultimele articole

  • Politica de dobanzi si cresterea preturilor -martie 2021

    25 martie 2021
  • Previziuni in timpuri imprevizibile – februarie 2021

    17 februarie 2021
  • Piata covimobiliara – ianuarie 2021

    17 ianuarie 2021

Date de contact

  • (514) 978-1292
  • (514) 564-8814
  • contact@LuciaCraciun.com
  • Lucia.Craciun@archyp.ca
    • Facebook
    • Twitter
    • Linkedin
(c) 2014-2020 Lucia Craciun - Curtier ipotecar-planificator principal - Montréal, Québec