Finantarea proprietatilor ce contin apartamente de locuit se numeste de catre banci finantare rezidentiala. Unele banci considera ca proprietate rezidentiala blocurile cu pana la 4 apartamente, altele merg pana la 5 apartamente.
Rezidentiale pot fi considerate si blocurile care au o parte comerciala, dar pentru care suprafata si veniturile comertului nu depasesc 20% din suprafata si veniturile totale ale proprietatii.
In Canada, un imprumut mai mare decat 80% din valoarea proprietatii se asigura contra incapacitatii de plata de catre una din cele trei agentii: Société canadienne d’hypothèque et logement SCHL, Genworth sau Canada Guaranty. Prima de asigurare reprezinta un anume procent din imprumut si se adauga la imprumut. Taxa de 9% pe aceasta prima de asigurare se plateste la contractarea imprumutului.
O finantare de 80% din valoarea casei, sau mai mica, este numita ‘conventionala’ si in principiu nu necesita platirea asigurarii amintite mai sus, cu exceptia anumitor situatii speciale.