Lucia Craciun
  • 514-692-1292
  • lucia_craciun@yahoo.com
  • contact@LuciaCraciun.com
  • Acasa
    • Masuri de criza 2020
    • Stress 2019?
    • Economia infloreste si dobanda (variabila) creste ! 2017
    • Dobanzile cresc! 2017
    • Marirea primelor de asigurare SCHL
    • 2017 va fi de bine?
    • Ce ipoteci se mai pot face dupa 30 noiembrie 2016?
    • Cum ne fereste guvernul de criza imobiliara 2016
    • E chiar atat de rau? Statistici imobiliare 2016
    • Statistici ale pietii imobiliare primavara 2016
    • Politica si imobiliare 2015
    • Previziuni imobiliare 2014
    • De ce sa cumparam casa acum? 2014
    • Marirea primelor de asigurare SCHL 1 mai 2014
    • Viitorul incepe azi 2014
    • Modificari in politica de credit canadiana 2010
  • Credit
    • Importanta creditului personal
    • Cate feluri de credite exista?
    • Mituri si realitati despre cota de credit
    • Educatia tinerilor despre credit
    • Marja de credit
    • Refacerea creditului dupa faliment
    • Ajutor! Nu pot cumpara singur!
    • Solutii ipotecare pentru cazuri atipice
  • Preaprobare
    • Cumparam sau inchiriem?
    • Calculator ipotecar
    • Pre-calificare sau pre-aprobare?
    • Aprobarea ipotecii – cei 5C
    • Sunteti mai bogat decat credeti. Sau invers?
    • Dobanda variabila sau fixa?
  • Rezidential
    • Cumparare
      • Cheltuieli la cumparare
      • Etape de parcurs la cumparare
      • Casa sau bloc?
      • Rezidenta secundara (chalet)
      • Inchiriere cu optiune de cumparare
      • Cat de finala e aprobarea finala?
      • Cine va poate lua casa
      • Penalitati la schimbarea casei
      • Subventii la cumpararea casei
      • Cumpararea in comun
      • Vrem sa schimbam casa. Ce facem cu prima?
    • Refinantare
      • Cand sa facem renovari?
      • Subventii pentru renovare
      • Puneti casa la lucru
      • Separarea si casa
    • Clauze tip ale contractului de ipoteca
    • Remize
    • Asigurari
    • RAP
    • Situatii speciale
      • Avans non-disponibil
      • Noi veniti in Canada
      • Rezidenti non-permanenti
      • Non-residenti
      • Lucrator autonom
      • Probleme de credit
      • Finantarea reprizelor de finante
      • Autoconstructia
  • Blocuri
  • Articole
  • Banci
    • Banci ‘virtuale’
    • Alegerea bancii
    • Penalitati si transfer
    • De ce un curtier ipotecar?
  • Contact
  • Despre
  • Fr / En
  • Acasă/
  • Rezidential/
  • Cumparare

Cumparare

Analiza pe care banca o face la autorizarea unei ipoteci la cumpararea unei case cu proprietar ocupant este influentata in principiu de trei factori majori: venitul anual, creditul existent si lichiditatiile de care se dispune. Orice ‘dosar’ este analizat in ansamblu, iar daca unul din factori este mai slab, ceilalti vor trebui sa fie mai ‘tari’ ca sa-l suplineasca pe primul.

Se calculeaza doua rapoarte de indatorare:

-cat costa casa (ipoteca, taxe, incalzire) raportat la venitul brut familial. Acest raport nu trebuie sa depaseasca in general 32-39%

-cat costa casa si celelalte datorii raportat la venitul brut familial. Acest raport nu trebuie sa depaseasca 40-44%.

 

Pentru a afla care este puterea dvs de cumparare, faceti o cerere de preaprobare on-line sau apelati la 514-978-1292.

  • Rezidențial
  • Cumparare
    • Cheltuieli la cumparare
    • Etape de parcurs la cumparare
    • Cat de finala e aprobarea finala?
    • Inchiriere acum, cumparare mai tarziu
    • Cine va poate lua casa
    • Penalitati la schimbarea casei
    • Subventii la cumpararea casei
    • Casa sau bloc?
  • Refinantare
    • Cand sa facem renovari?
    • Puneti casa la lucru
    • Separarea si casa
  • Remize
  • Asigurari
  • RAP
  • ––––-
  • Situații speciale
  • Avans non-disponibil
  • Noi veniti in Canada
  • Rezidenti non-permanenti
  • Non-residenti
  • Lucrator autonom
  • Probleme de credit
  • Inchiriere cu optiune de cumparare

Cele mai citite articole

  • Mituri si realitati despre cota de credit

  • Subventii la cumparare

  • Inca va mai e frica de bancile virtuale?

  • Dobanzi mici – cu ce pret?

  • Evaluarea casei pentru finantare

  • Proprietari imediat dupa imigrare?

Ultimele articole

  • Politica de dobanzi si cresterea preturilor -martie 2021

    25 martie 2021
  • Previziuni in timpuri imprevizibile – februarie 2021

    17 februarie 2021
  • Piata covimobiliara – ianuarie 2021

    17 ianuarie 2021

Date de contact

  • (514) 978-1292
  • (514) 564-8814
  • contact@LuciaCraciun.com
  • Lucia.Craciun@archyp.ca
    • Facebook
    • Twitter
    • Linkedin
(c) 2014-2020 Lucia Craciun - Curtier ipotecar-planificator principal - Montréal, Québec