Analiza pe care banca o face la autorizarea unei ipoteci la cumpararea unei case cu proprietar ocupant este influentata in principiu de trei factori majori: venitul anual, creditul existent si lichiditatiile de care se dispune. Orice ‘dosar’ este analizat in ansamblu, iar daca unul din factori este mai slab, ceilalti vor trebui sa fie mai ‘tari’ ca sa-l suplineasca pe primul.
Se calculeaza doua rapoarte de indatorare:
-cat costa casa (ipoteca, taxe, incalzire) raportat la venitul brut familial. Acest raport nu trebuie sa depaseasca in general 32-39%
-cat costa casa si celelalte datorii raportat la venitul brut familial. Acest raport nu trebuie sa depaseasca 40-44%.
Pentru a afla care este puterea dvs de cumparare, faceti o cerere de preaprobare on-line sau apelati la 514-978-1292.