Daca va ganditi sa va cumparati o casa sau un apartament in Montreal si va ganditi ca e greu, iata ca Primaria Montrealului va da o mana de ajutor, pentru a va incuraja sa deveniti proprietari.
Ville de Montreal in colaborare cu Société d’habitation de Québec (SHQ) ofera un ajutor financiar pentru accesul la proprietate a celor care sunt la cumpararea primei case pe teritoriul municipalitatii Montreal (atentie, pe Insula Montreal sunt si municipalitati ce NU fac parte din Ville de Montreal!) daca nu au fost proprietari in Québec in ultimii 5 ani), in limita fondurilor disponibile sau pana la noi ordine.
La cumpararea unei locuinte unifamiliale constructie noua (casa sau condo) pentru familiile fara copii, se varsa o subventie de 4500$ la cumpararea unei case de maximum 200 000$ (pentru o persoana) sau 235 000$ (pentru doua persoane care cumpara impreuna). Atentie, fiind o constructie noua, aceasta are si taxe (TPS/TVQ). Pretul maximum inscris cuprinde taxele, si poate fi majorat cu 2500$ pentru locuintele certificate Novoclimat sau cu 5000$ pentru cele certificate LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). In acelasi timp, pentru familiile fara copii, se returneaza 40% din valoarea taxei de mutation (de bienvenue)
Pentru familiile cu cel putin un copil ce cumpara o locuinta noua in Montréal, pretul maxim de cumparare este de 265 000$ iar subventia este de 10 000$, cu rambursarea a 100% din taxa de bienvenue. In cazul unei proprietati noi de cel putin 96 m2 cu cel putin 3 camere pretul maxim acceptat este de 310 000$ , subventia de 12 500$ si rambursarea taxei de bienvenue de 100%.
Subventiile sunt oferite si pentru proprietati déjà existente, dar numai pentru 2plex si 3plex. Familiile fara copii pot obtine rambursarea a 40% din taxa de bienvenue la cumpararea unui 2plex de maximum 400 000$ sau a unui 3plex de maximum 450 000$. Familiile cu cel putin un copil pot primi inapoi 100% din taxa de bienvenue la cumpararea acelorati tipuri de proprietati.
Cel ce profita de subventia pentru constructii noi trebuie sa se angajeze ca va ocupa proprietatea timp de cel putin 3 ani. Daca acesta vinde inainte de 3 ani, va trebui sa ramburseze tot sau o parte din subventia primita, in afara cazului in care apoi cumpara o alta proprietate tot in Montreal.
Cumparatorii de 2plex sau 3plex ce au profitat de acest ajutor trebuie sa se angajeze sa nu imparta proprietatea in apartamente divizate in primii 3 ani de la acordarea subventiei. Daca totusi o face, va trebui sa ramburseze in totalitate sau in parte ceea ce a primit.
In concluzie, daca sunteti inca in chirie si visati sa deveniti proprietar la Montreal, puteti beneficia de un ajutor substantial, care acopera aproape integral avansul necesar la casa! Ramane doar sa verificati cum stati cu creditul (www.Calificare.Info) si puteti fi in casa dvs mai repede decat credeti. Adaugand si dobanzile foarte reduse la imprumuturi ipotecare, singura intrebare este: Ce mai asteptati?
Sursa : Ville de Montréal www.ville.montreal.qc.ca
Articol publicat in Zigzag Roman-Canadian in noiembrie 2010