Ajutoare financiare la cumpararea de case
Variate sunt programele guvernamentale sau municipale legate de accesul la proprietate. Conditiile de aplicare a acestora se pot modifica in timp, de aceea va sfatuim sa verificati cu organismul responsabil in momentul in care doriti sa profitati de unul din programe. Iata cateva din ajutoarele financiare disponibile cumparatorilor de case la data aparitiei articolului.
-
Credit de impozit non-ramburabil pentru cumpararea primei proprietati oriunde in Canada, constructie noua sau deja construita. Pentru declaratia de impozit 2015, daca dvs sau partenerul/partenera ati cumparat o casa in 2015, puteti cere pana la 5000$. Nu veti primi 5000$, ci aceasta suma se traduce intr-un retur de impozit pana la maximum 750$, in functie de rata de impozitare la care va aflati si nu mai mult decat impozitul federal total de platit. Trebuie sa nu fi fost proprietar in ultimii 5 ani, nici sa nu fi locuit in ultimii 5 ani impreuna cu partenerul/partenera in casa ce apartinea acestuia/acesteia. Proprietatea poate fi unifamiliala sau cu mai multe apartamente, din care unul sa fie ocupat de dvs. Exceptii se aplica persoanelor handicapate. Detalii la www.cra-arc.gc.ca/ciaph.
-
Rambursarea taxelor TPS/TVQ la cumpararea sau construirea unei case noi sau a uneia cu renovari majore (la pretul caselor existente si fara renovari majore nu se adauga taxe). Pentru proprietati de pana la maximum 450,000$ se aplica reducerei de TPS, iar pana la maxim 300,000$ se aplica reduceri de TVQ, depinzand de valoarea casei si de anul de constructie. Cu cat valoarea casei este mai mare, cu atat avantajele sunt mai mici. Detalii la www.cra-arc.gc.ca si www.revenuquebec.ca.
-
Regimul de acces la proprietate RAP al Guvernului Canadei. Programul RAP permite retragerea din REER-ul personal (REER – Régime Enregistre d’Épargne Retraite sau RRSP – Registered Retirement Savings Plan) inainte de pensie si fara impozit, maxim 25000$ de persoana, la cumpararea unei case pe care o veti ocupa, daca nu ati fost proprietar (dvs sau partenerul/partenera) in ultimii 5 ani. Alte conditii se aplica, detalii la www.cra-arc.gc.ca/rap.
-
Acces la proprietate in Montreal. Municipalitatea Montreal incurajeaza cumparatorii unei prime case (cei care n-au fost proprietari in ultimii cinci ani) sa se stabileasca in oras, platind o subventie intre 2250$ si 6250$ la cumpararea unei case noi. Atentie, valorile caselor admisibile sunt limitate in functie de tipul de familie (o persoana sau cuplu, cu sau fara copii) si de suprafata casei.
Cei care cumpara prima casa in Montreal pot primi si o rambursare de 100% a taxelor de mutare (droit de mutation cunoscute sub numele de taxe de Bienvenue), program aplicabil pentru familiile cu cel putin un copil, la cumpararea unei proprietati constructie noua sau nu, unifamiliale, duplex sau triplex, cu preturi limitate.
Chiar si familiile care nu sunt la prima casa si au cel putin un copil pot primi rambursarea taxei de mutare in anumite conditii specifice. Detalii la www.ville.montreal.qc.ca.
-
Acces condo. Aplicat tot in Montreal de catre Société d’habitation et de développement www.SHDM.org, programul ofera ca avans la cumparare 10% din pretul unui condo nou, in schimbul unui depozit de 1000$. Este oferit atat celor care cumpara prima data, cat si celor care au fost sau sunt deja proprietari. Cei 10% primiti, plus 10% din castigul in valoare a condo-ului, trebuie rambursati daca il vindeti, inchiriati, refinantati, ipoteca este platita integral sau nu mai locuiti in el. Programul este limitat numai la proiecte accreditate in Montreal. La momentul aparitiei articolului, oferta de proprietati admisibile era epuizata, urmand sa se accrediteze noi proiecte in urmatoarele luni. Detalii la http://accescondo.org
-
Acces la proprietate in Laval. Familiile care cumpara prima lor proprietate, sau care nu sunt la prima casa dar au cel putin un copil minor, pot primi o remiza partiala a taxei de mutare (taxe de Bienvenue) daca proprietatea se gaseste in ‘sectoarele vechi ale orasului’. Zonele unde acest program se aplica sunt strict delimitate si le puteti consulta direct la www.laval.ca. Locuinta trebuie sa fie ocupata de toti proprietarii.
Nu am trecut in revista toate orasele provinciei Quebec, de aceea va sfatuim sa cereti informatii si de la municipalitatea unde doriti sa va mutati. In plus, bancile au si ele diferite programe ipotecare care vin in ajutorul cumparatorilor (remize, ajutor pentru renovari etc). Curtierul dvs ipotecar este desigur la curent cu toate aceste programe si va poate da o mana de ajutor pentru a beneficia de maximum de avantaje.
Articol publicat in Zigzag Roman Canadian in aprilie 2016
