De multe ori se intampla sa avem nevoie de un mic ajutor la cumpararea casei, si nu suntem la curent de existenta unor programe municipale sau guvernamentale pe aceasta tema. Multi clienti afla de regula dupa ce au facut cumparatura ca puteau beneficia de bani sau credite prin care procesul ar fi fost mult usurat. Pentru a veni in ajutorul cititorilor nostri, iata cateva din ajutoarele financiare disponibile cumparatorilor de case.
- Credit de impozit pentru cumpararea primei proprietati -oriunde in Canada. Este o economie echivalenta a maximum 750$ care se poate obtine in urma declaratiei de impozit. Trebuie sa nu fi fost proprietar in ultimii 5 ani, nici sa nu fi locuit in ultimii 5 ani impreuna cu sotul/sotia in casa ce apartinea acestuia/acesteia. Detalii la www.cra-arc.gc.ca
- Rambursarea taxelor la cumpararea unei case noi. Orice casa noua, vanduta de constructor, are adaugat la pretul ei TPS si TVQ. Pentru case de pana la maximum 450000$, se pot aplica reduceri de TPS si TVQ, depinzand de valoarea casei. Cu cat valoarea casei este mai mare, cu atat avantajele sunt mai mici. Detalii la www.gouv.qc.ca
- Acces la proprietate in Montreal. Municipalitatea Montreal incurajeaza cumparatorii unei prime case sa se stabileasca in oras, platind o subventie intre 4500$ si 12500$ la cumpararea unei case unifamiliale noi sau condo nou de valoare maxima intre 200 000$ si 360 000$. Conditiile de aplicare a subventiei depind de tipul de familie (o persoana sau cuplu, cu sau fara copii).
Face parte din aceelasi program si o rambursare de 100% a taxelor de mutare (droit de mutation sau de Bienvenue), pentru familiile cu cel putin un copil, la cumpararea unei proprietati noi unifamiliale sau a unui multiplex existent (duplex de maxim 450 000$ sau triplex de maxim 490 000$). Va trebui sa achitati taxele de mutatie in cel mult 1 an de la cumparare, iar apoi veti primi o rambursare. Tot pentru familii cu copii, se ofera si o gratuitate de 6 luni la cartea de transport in comun. Detalii la www.ville.montreal.qc.ca
1.Acces condo. Aplicat tot in Montreal de catre Société d’habitation et de développement SHDM, programul ofera ca avans la cumparare 10% din pretul unui condo nou, in schimbul unui depozit de 1000$. Este oferit celor care cumpara prima data, sau celor care au fost sau sunt deja proprietari. Exista numai cateva proiecte admisibile in Montreal. Cei 10% primiti, plus 10% din castigul in valoare a condo-ului, trebuie rambursati daca il vindeti, inchiriati, refinantati sau nu mai locuiti in el. Detalii la http://accescondo.org
2.Acces la proprietate in Laval. Familiile cu cel putin un copil minor, sau cele care cumpara prima lor proprietate pot primi o remiza partiala a taxei de mutare (taxe de Bienvenue). In plus, pentru constructiile noi se poate primi rambursarea, in anumita proportie si timp de 5 ani, a taxelor municipale. Atentie, locuinta trebuie sa fie ocupata de toti proprietarii, iar zonele unde acest program se aplica sunt strict delimitate si le puteti consulta direct la www.ville.laval.qc.ca .
3.Acces la proprietate in Longueuil. Cei care au cumparat prima lor proprietate in anumite zone ale municipalitatii Longueuil in 2012 sau 2013, pot inca sa faca cerere de a recupera partial taxa de mutare (taxa de Bienvenue). Cumparatorii trebuie sa ocupe proprietatea, iar valoarea proprietatii nu trebuie sa depaseasca anumite bareme. Se aplica pentru proprietati noi sau existente. Detalii la www.longueuil.ca
Pe langa toate aceste programe oficiale, bancile au diferite programe ipotecare favorabile unor categorii speciale, si este bine sa va informati si cu privire la acestea, pentru a beneficia de maximum de avantaje care va pot economisi mii de dolari. Curtierul dvs ipotecar este desigur la curent cu toate aceste programe si va poate da o mana de ajutor.