Recent a fost lansat un nou program care permite cumparatorilor si proprietarilor de case sa primeasca sub forma de remiza depusa in cont o suma echivalenta cu costul platilor ipotecare pentru un an. Acest program este numit ‘concediu ipotecar’ si nu este oferit de toate bancile, desi este un program acceptat de catre Guvern (prin SCHL). Mentionam ca acest program poate fi combinat cu amortizarea imprumutului ipotecar pana la 35 ani in ciuda faptului ca Guvernul Canadei a redus recent perioada de amortizare a imprumuturilor asigurate la 25 ani. Exista si programme alternative care acopera platile ipotecii pana la 6 luni si respectiv 9 luni, diferentele fiind date de rata dobanzii si de termenul imprumutului negociat cu banca.
‘Concediul’ se poate acorda cumparatorilor, nu neaparat aflati la prima achizitie. Investitorii (cumparatori de imobile de inchiriat) au avantajul ca aceasta remiza nu se declara ca venit la impozit, pe cand dobanda ipotecara se poate deduce
De mentionat ca acest program de remiza se poate aplica si proprietarilor ce isi refinanteaza locuinta.
Acesti bani pot fi utilizati atat la rambursarea ipotecii, cat si la renovari, cumparat mobila sau achitat costurile de achizitie a casei.
Reamintim ca este inca in vigoare programul de cumpararea unei case cu avans platit de banca, binevenit celor care nu dispun de avansul minim legal de 5%. Spre deosebire de programele de ‘concediu ipotecar’ mentionate mai sus, acest program este valabil numai pentru case unifamiliale, condo si duplex.
Cum suntem inca intr-o perioada cu dobanzi extrem de mici, ramane doar sa verificati daca indepliniti conditiile de calificare pentru astfel de programme.
Articolul a fost publicat in Zigzag Roman-Canadian in august 2012
