Lucia Craciun
  • 514-692-1292
  • lucia_craciun@yahoo.com
  • contact@LuciaCraciun.com
  • Acasa
    • Masuri de criza 2020
    • Stress 2019?
    • Economia infloreste si dobanda (variabila) creste ! 2017
    • Dobanzile cresc! 2017
    • Marirea primelor de asigurare SCHL
    • 2017 va fi de bine?
    • Ce ipoteci se mai pot face dupa 30 noiembrie 2016?
    • Cum ne fereste guvernul de criza imobiliara 2016
    • E chiar atat de rau? Statistici imobiliare 2016
    • Statistici ale pietii imobiliare primavara 2016
    • Politica si imobiliare 2015
    • Previziuni imobiliare 2014
    • De ce sa cumparam casa acum? 2014
    • Marirea primelor de asigurare SCHL 1 mai 2014
    • Viitorul incepe azi 2014
    • Modificari in politica de credit canadiana 2010
  • Credit
    • Importanta creditului personal
    • Cate feluri de credite exista?
    • Mituri si realitati despre cota de credit
    • Educatia tinerilor despre credit
    • Marja de credit
    • Refacerea creditului dupa faliment
    • Ajutor! Nu pot cumpara singur!
    • Solutii ipotecare pentru cazuri atipice
  • Preaprobare
    • Cumparam sau inchiriem?
    • Calculator ipotecar
    • Pre-calificare sau pre-aprobare?
    • Aprobarea ipotecii – cei 5C
    • Sunteti mai bogat decat credeti. Sau invers?
    • Dobanda variabila sau fixa?
  • Rezidential
    • Cumparare
      • Cheltuieli la cumparare
      • Etape de parcurs la cumparare
      • Casa sau bloc?
      • Rezidenta secundara (chalet)
      • Inchiriere cu optiune de cumparare
      • Cat de finala e aprobarea finala?
      • Cine va poate lua casa
      • Penalitati la schimbarea casei
      • Subventii la cumpararea casei
      • Cumpararea in comun
      • Vrem sa schimbam casa. Ce facem cu prima?
    • Refinantare
      • Cand sa facem renovari?
      • Subventii pentru renovare
      • Puneti casa la lucru
      • Separarea si casa
    • Clauze tip ale contractului de ipoteca
    • Remize
    • Asigurari
    • RAP
    • Situatii speciale
      • Avans non-disponibil
      • Noi veniti in Canada
      • Rezidenti non-permanenti
      • Non-residenti
      • Lucrator autonom
      • Probleme de credit
      • Finantarea reprizelor de finante
      • Autoconstructia
  • Blocuri
  • Articole
  • Banci
    • Banci ‘virtuale’
    • Alegerea bancii
    • Penalitati si transfer
    • De ce un curtier ipotecar?
  • Contact
  • Despre
  • Fr / En
  • Acasă/
  • Articles/
  • Un an fara ipoteca!

Un an fara ipoteca!

Recent a fost lansat un nou program care permite cumparatorilor si proprietarilor de case sa primeasca sub forma de remiza depusa in cont o suma echivalenta cu costul platilor ipotecare pentru un an. Acest program este numit ‘concediu ipotecar’ si nu este oferit de toate bancile, desi este un program acceptat de catre Guvern (prin SCHL). Mentionam ca acest program poate fi combinat cu amortizarea imprumutului ipotecar pana la 35 ani in ciuda faptului ca Guvernul Canadei a redus recent perioada de amortizare a imprumuturilor asigurate la 25 ani. Exista si programme alternative care acopera platile ipotecii pana la 6 luni si respectiv 9 luni, diferentele fiind date de rata dobanzii si de termenul imprumutului negociat cu banca.

‘Concediul’ se poate acorda cumparatorilor, nu neaparat aflati la prima achizitie. Investitorii (cumparatori de imobile de inchiriat) au avantajul ca aceasta remiza nu se declara ca venit la impozit, pe cand dobanda ipotecara se poate deduce

De mentionat ca acest program de remiza se poate aplica si proprietarilor ce isi refinanteaza locuinta.

Acesti bani pot fi utilizati atat la rambursarea ipotecii, cat si la renovari, cumparat mobila sau achitat costurile de achizitie a casei.

Reamintim ca este inca in vigoare programul de cumpararea unei case cu avans platit de banca, binevenit celor care nu dispun de avansul minim legal de 5%. Spre deosebire de programele de ‘concediu ipotecar’ mentionate mai sus, acest program este valabil numai pentru case unifamiliale, condo si duplex.

Cum suntem inca intr-o perioada cu dobanzi extrem de mici, ramane doar sa verificati daca indepliniti conditiile de calificare pentru astfel de programme.

Articolul a fost publicat in Zigzag Roman-Canadian in august 2012

ipoteca, remiza

Cele mai citite articole

  • Case cu productie record la hectarul … de marijuana!

  • Subventii pentru renovare

  • Proprietari imediat dupa imigrare?

  • Mituri si realitati despre cota de credit

  • 4 erori de evitat la cumparare

  • Politica de dobanzi si cresterea preturilor -martie 2021

Ultimele articole

  • Politica de dobanzi si cresterea preturilor -martie 2021

    25 martie 2021
  • Previziuni in timpuri imprevizibile – februarie 2021

    17 februarie 2021
  • Piata covimobiliara – ianuarie 2021

    17 ianuarie 2021

Date de contact

  • (514) 978-1292
  • (514) 564-8814
  • contact@LuciaCraciun.com
  • Lucia.Craciun@archyp.ca
    • Facebook
    • Twitter
    • Linkedin
(c) 2014-2020 Lucia Craciun - Curtier ipotecar-planificator principal - Montréal, Québec